mg官方电子平台:社区业主从来没有看到过物业公司的收入细节

此外，社区广告收入也是公众关注的问题。“大量投放在社区的广告肯定有很多收入。钱用在哪里?我们的主人不知道。”赵先生说，社区业主从来没有看到过物业公司的收入细节。从未作过解释。对此，姚辉表示，社区广告产生的收入在扣除合理成本后，应归所有业主所有，由所有业主自行决定使用。物业公司无权处分这些费用，更不用说赔偿物业公司的营运费用了。业主有相应的知情权和监督权。

北京大学法学院教授楼建波表示，物业管理相关事宜能否妥善处理，很大程度上取决于业主能否有效组织，形成多数决议。目前制约我国物业管理水平提高的不足之一是物业委员会设立难、覆盖率低。很多地方都出台了物业管理法规，成立业主委员会或物业管理委员会是推动地方物业管理的重要起点。

来自湖南省长沙市的读者李晨阳曾参与过汀坊社区业主委员会的筹备工作。据她介绍，在业主委员会介入之前，小区广告管理非常混乱。“有各种各样的广告，广告收入被物业公司拿走了。”后来，社区成立了业主委员会，从物业公司接管所有的广告权，并直接与广告公司谈判。广告收入由业主委员会分配管理，及时征求业主意见。反馈。有一次，居民反映广告声音太大，影响休息，商务委员会立即联系广告公司进行调整。通过商委的积极处理，小区广告更加规范，居民对小区居住环境更加满意……”